Carrer de Prats de Molló · Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona
El inmueble
Piso de 117 m² útiles en Sarrià-Sant Gervasi, uno de los barrios más estables de Barcelona. Cuarta planta con ascensor, exterior con orientación norte y sur, 4 habitaciones, 2 baños completos, salón-comedor, cocina, lavadero y recibidor. Calefacción por radiadores y aire acondicionado individualizado por estancia.
La estructura interior tiene muy pocos muros de carga, lo que abre una posibilidad poco habitual: unir cocina y comedor en un único espacio abierto, tipo loft, sin las limitaciones que suelen tener los pisos de esta época.
Es un piso habitable y bien cuidado, pero no se ha reformado en los últimos 15 años: baños y cocina conservan el estilo de su época (azulejo hasta el techo, gres en tonos tierra). Nada que impida mudarse mañana mismo, pero sí un margen real de revalorización si se actualiza. El reportaje fotográfico completo lo enseña tal cual está.
Si solo se actualiza cocina, baños y pintura, el presupuesto orientativo ronda los 50.000 €. La reforma integral —abrir cocina y comedor aprovechando que apenas hay muros de carga— se presupuesta a medida con proyecto, pero es la vía que más revaloriza el piso dado el punto de partida.
Además del piso, la propiedad incluye trastero y una plaza de parking interior rotativa, y una participación del 8,5 % en un local de planta baja del edificio, alquilado por la comunidad de vecinos: ahora mismo esa renta cubre los gastos de comunidad.
Ficha técnica
Si decides reformar
No hace falta decidirlo antes de comprar. Son dos caminos posibles, no dos condiciones de la venta.
| Concepto | Reforma ligera | Reforma integral |
|---|---|---|
| Qué incluye | Cocina, baños y pintura general | Todo lo anterior + apertura de cocina-comedor en espacio único |
| Presupuesto orientativo | ≈ 50.000 € | A presupuestar con proyecto |
| Para quién | Quiere entrar a vivir rápido, actualizando lo esencial | Quiere aprovechar al máximo la ausencia de muros de carga |
Contacto directo
Te respondo el mismo día. Si prefieres ir directo, llámame o escríbeme por WhatsApp.